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PROGETTI SELEZIONATI · TBILISI · BATUMI
Progetti selezionati a Tbilisi e Batumi
Qui trovi nuove costruzioni a Tbilisi e Batumi dei nostri costruttori partner: una breve selezione, non un catalogo. Verifichiamo ogni progetto prima di mostrarlo, dal titolo del terreno al piano di pagamento, e qualunque tu scelga paghi lo 0% di commissione.
- 0%commissione per chi compra
- Titolo, permesso e costruttore verificati
- Si parte da 30.000 $ di anticipo
Come scegliamo i progetti
Sette verifiche prima che un progetto arrivi a te.
In Georgia il nuovo si vende quasi sempre su progetto e la legge non prevede un deposito vincolato a tutela di chi paga. Per questo, sulle nuove costruzioni a Tbilisi e Batumi, guardiamo il costruttore e le carte con la stessa attenzione dell’appartamento.
- Titolo e categoria del terreno sull’estratto del Registro Pubblico: chi è il proprietario, eventuali ipoteche o vincoli, e che non sia terreno agricolo.
- Permesso di costruire e stato del cantiere, a Tbilisi anche sulla mappa comunale dei cantieri autorizzati e sospesi.
- Gli edifici già consegnati dal costruttore e quanto ha rispettato i tempi.
- Il piano di pagamento per iscritto: anticipo, rate e scadenze.
- Le penali per il ritardo scritte nel contratto.
- Il livello di finitura che ricevi davvero alla consegna.
- Prospettive di affitto realistiche per la zona e il tipo di appartamento.
Batumi
Nuove costruzioni sul Mar Nero.
Per una seconda casa al mare che rende d’estate. L’offerta è ampia, quindi siamo molto selettivi su zona e costruttore.
[Nome progetto]
[Zona] · a [X] m dal mare- Prezzo da
- [prezzo] $
- Anticipo da
- 30.000 $
- Consegna
- [Trim./Anno]
- Finitura
- White frame
[Nome progetto]
[Zona] · Vecchia Batumi- Prezzo da
- [prezzo] $
- Anticipo da
- [anticipo] $
- Consegna
- [Trim./Anno]
- Finitura
- Chiavi in mano
[Nome progetto]
[Zona] · New Boulevard- Prezzo da
- [prezzo] $
- Anticipo da
- [anticipo] $
- Consegna
- [Trim./Anno]
- Finitura
- [Finitura]
Tbilisi
Nuove costruzioni nella capitale.
Per l’affitto a lungo termine e il valore nel tempo. Il quartiere conta quanto l’edificio.
[Nome progetto]
[Zona] · Saburtalo- Prezzo da
- [prezzo] $
- Anticipo da
- 30.000 $
- Consegna
- [Trim./Anno]
- Finitura
- White frame
[Nome progetto]
[Zona] · Vake / Krtsanisi- Prezzo da
- [prezzo] $
- Anticipo da
- [anticipo] $
- Consegna
- [Trim./Anno]
- Finitura
- Chiavi in mano
Come leggere le schede
Che cosa vuol dire “da 30.000 $”.
È l’anticipo, non il prezzo. Quando compri su progetto versi una prima rata al costruttore e paghi il resto a rate fino alla consegna.
- Prezzo dell’appartamento (esempio)
- 90.000 $
- Anticipo
- 30.000 $
- Saldo
- 60.000 $
- Al mese, in 24 mesi
- 2.500 $
Esempio indicativo in dollari, senza interessi. Ogni costruttore fissa anticipo, scadenze e condizioni: per ogni progetto ti mandiamo il piano reale.
Tipi di finitura
Che cosa ricevi alla consegna
- Black frame: la struttura grezza. Prezzo più basso, più lavori dopo.
- White frame: intonaco, massetto e impianti di base. Pavimenti, cucina e bagni li scegli tu.
- Green frame: quasi pronto da abitare. Ogni costruttore lo definisce a modo suo, quindi controlliamo il capitolato.
- Chiavi in mano: finito, pronto da abitare o da affittare.
Ti servono finiture o arredo dopo la consegna? Fa parte del nostro servizio post-vendita.
La selezione completa
Qui mostriamo solo alcuni progetti. Su WhatsApp ti mandiamo la selezione aggiornata.
Disponibilità e prezzi cambiano ogni settimana. Dicci budget, città e obiettivo: ti inviamo i progetti adatti, ognuno con il suo dossier, in italiano.
Domande frequenti
Domande sui progetti selezionati.
I prezzi di questa pagina sono definitivi?
No. Sono prezzi di partenza del costruttore e cambiano con disponibilità, piano e vista. Prima della prenotazione ti confermiamo per iscritto prezzo e piano di pagamento aggiornati, e li negoziamo per te.
A chi va il mio anticipo?
Sempre al costruttore, mai a noi. In Georgia non esiste un deposito vincolato per legge sui pagamenti su progetto: per questo i nostri avvocati controllano contratto e condizioni di pagamento prima di qualsiasi bonifico, e ti confermano come va fatto ogni pagamento.
Posso vedere un progetto di persona?
Sì. Possiamo organizzare una videochiamata in diretta dal cantiere, oppure un viaggio di investimento in Georgia di 3–5 giorni con visite ai progetti selezionati e incontri con i costruttori.
Mi chiedete una commissione?
No: per chi compra è lo 0%. La nostra commissione la paga il costruttore e, siccome lavoriamo con più costruttori, non abbiamo motivo di spingere un progetto rispetto a un altro. Vedi che cosa è incluso nei nostri servizi.
Posso comprare uno di questi progetti dall’Italia?
Sì, con una procura firmata dal notaio in Italia e apostillata. Leggi come funziona l’acquisto a distanza e la nostra guida per comprare casa in Georgia.
Informazioni generali aggiornate a ottobre 2026, non costituiscono consulenza legale. Fonte sulle tutele per chi compra su progetto: Chambers Real Estate 2026, Georgia (maggio 2026).
Dicci budget e obiettivo. Ti mandiamo i progetti adatti.
Basta un messaggio. Ricevi una breve selezione di progetti verificati, ognuno con il suo dossier.