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I NOSTRI SERVIZI
0% di commissione. Tutto il resto lo seguiamo con te.
La nostra consulenza immobiliare a Tbilisi e Batumi lavora per te, non per il costruttore. Due cose sono sempre incluse: zero commissioni per chi compra e l’assistenza legale e in italiano, dal primo contratto all’immobile intestato a te. Tutto il resto che può servirti intorno all’acquisto è un servizio complementare, con preventivo su richiesta.
- 0%di commissione per chi compra
- Assistenza legale e in italiano inclusa
- Avvocati e commercialisti interni
- Servizi extra su preventivo
Sempre incluso
Cosa fa per te la nostra consulenza immobiliare, senza costi.
Questi due servizi accompagnano ogni acquisto che seguiamo. Non li attivi a parte e non ce li paghi.
0% di commissione
Il nostro compenso lo paga il costruttore quando la vendita va in porto, come fa con qualsiasi partner commerciale. Lavoriamo con più costruttori partner, quindi non abbiamo motivo di spingere un edificio piuttosto che un altro. Per te lo 0% comprende: una selezione costruita sul tuo budget e sul tuo obiettivo; le verifiche su titolo di proprietà del terreno, permesso di costruire, progetti già consegnati dal costruttore e piano di pagamento, in una scheda scritta; la trattativa su prezzo, rate e tempi di consegna; i video tour dal cantiere; e l’assistenza fino a quando l’estratto del Registro Pubblico riporta l’immobile a tuo nome.
Assistenza legale e in italiano
I nostri avvocati esaminano il contratto preliminare e quello definitivo e chiudono l’acquisto in Georgia. Se compri con una procura fatta in Italia, il contratto deve essere redatto come atto notarile georgiano (regola in vigore dal 20 ottobre 2023): lo organizziamo noi. Presentiamo la registrazione al Registro Pubblico, curiamo le traduzioni giurate e ti spieghiamo ogni documento in italiano prima che tu firmi. Ecco come funziona l’acquisto a distanza, passo per passo.
Servizi complementari, su preventivo
Sei servizi intorno all’acquisto. Scegli solo quelli che ti servono.
Li segue il nostro team in Georgia. Concordiamo con te contenuto e prezzo prima di iniziare.
Costituzione di una LLC
Una società georgiana per detenere uno o più immobili, quando questa struttura ha senso. Lo valutiamo prima con te e con i nostri commercialisti.
Aprire una società in GeorgiaApertura del conto in banca
Prepariamo la tua pratica, scegliamo la banca più adatta e veniamo con te all’appuntamento. La decisione finale spetta alla banca.
Aprire un conto in GeorgiaResidenza in Georgia
Assistenza nella domanda di permesso di soggiorno quando il tuo immobile ha i requisiti. Decidono le autorità georgiane.
Residenza con l’acquisto di un immobileContabilità e tasse
Dichiarazioni georgiane su affitti e imposta sugli immobili, e contabilità della tua LLC, a cura del nostro team interno.
Contabilità e tasse dopo l’acquistoPost-vendita e gestione
Finiture, arredo e gestione degli affitti, perché l’appartamento sia pronto da vivere o da affittare mentre sei in Italia.
Finiture, arredo e affittiViaggi di investimento
3–5 giorni tra Tbilisi e Batumi: visite ai cantieri, incontri con i costruttori e tempo con i nostri avvocati, organizzati su misura.
Come funziona il viaggio di investimentoCome lavoriamo insieme
Una conversazione, un solo team, un prezzo chiaro per ogni extra.
- PASSO 1Raccontaci il progettoBudget, obiettivo, città e tempi, in un messaggio WhatsApp.
- PASSO 2Capiamo cosa ti serveCosa è già incluso nell’acquisto e quali servizi extra ti sarebbero davvero utili.
- PASSO 3Ricevi il preventivoContenuto e prezzo di ogni servizio complementare, prima di iniziare.
- PASSO 4Il nostro team lavoraAvvocati, commercialisti e consulenti in Georgia, con un unico referente che parla italiano.
- PASSO 5Restiamo in contattoAggiornamenti su WhatsApp e promemoria per ogni scadenza georgiana dopo l’acquisto.
Chi segue la tua pratica
Un team italiano che vive in Georgia, con avvocati e commercialisti propri.
Non passi da un’agenzia all’altra. Chi verifica il tuo progetto è chi chiude l’acquisto e, se vuoi, poi presenta le tue dichiarazioni e segue l’appartamento a Batumi o a Tbilisi.
- Un referente unico, dal primo messaggio alla consegna
- I nostri avvocati su ogni contratto
- Il nostro team contabile per gli adempimenti georgiani
FAQ
I nostri servizi: le domande che ci fate prima di iniziare.
Cosa è gratuito, esattamente?
La nostra consulenza sull’acquisto e l’assistenza legale e in italiano: selezione, verifiche, trattativa, video tour, revisione dei contratti, chiusura e registrazione. I costi ufficiali, come la tassa del Registro Pubblico, il notaio georgiano e le traduzioni giurate, si pagano a quegli uffici e professionisti, non a noi; te li indichiamo prima che tu li paghi.
Come funzionano i preventivi per i servizi complementari?
Scrivici su WhatsApp di cosa hai bisogno. Ti rispondiamo con cosa comprende il servizio, i tempi e il prezzo, prima di iniziare qualsiasi attività. Decidi servizio per servizio, senza impegno.
Posso usare un solo servizio senza comprare tramite voi?
Raccontaci cosa ti serve e ti confermiamo se e come possiamo aiutarti.
Garantite l’apertura del conto o la residenza?
No. Prepariamo la pratica e ti accompagniamo, ma sul conto decide la banca e sulla residenza decidono le autorità georgiane. Chi garantisce uno di questi risultati promette qualcosa che non controlla.
Serve un commercialista in Italia?
Sì, per gli adempimenti italiani (ad esempio IVIE e quadro RW) resta il tuo commercialista. Il nostro team si occupa della parte georgiana e può coordinarsi con lui. Leggi la guida alle tasse sugli immobili in Georgia.
Regola sull’atto notarile: informazioni generali aggiornate a ottobre 2026, non costituiscono consulenza legale. Fonte: Just Advisors, atti con procura estera (ottobre 2023).
Raccontaci cosa hai in mente. Ti diciamo cosa è incluso.
Basta un messaggio: ti rispondiamo con cosa faremmo per te e un preventivo per gli eventuali extra.